好的，请您提供需要摘要的内容。

"惊！67岁大爷被小17岁初恋骗走百万房产，女方回应竟让人大跌眼镜！"

公司新闻 | 情感纠纷背后的法律博弈：一起房产诈骗案的深度调查

一、事件背景：一场跨越17岁年龄差的"初恋重逢"

一则关于67岁大爷被小17岁初恋骗走一套房产的新闻引发社会广泛关注，据当事人张大爷（化名）描述，他与初恋女友李女士（化名）在失联40年后重逢，双方迅速建立亲密关系，但这段"黄昏恋"最终演变成了一场房产纠纷。

二、房产过户：爱情还是陷阱？

张大爷表示，在李女士的劝说下，他将名下价值约300万元的房产过户至对方名下，李女士承诺会照顾张大爷的晚年生活，但过户后态度却发生180度转变，不仅拒绝履行承诺，还试图将张大爷赶出家门。

三、女方回应：双方系自愿交易

面对指控，李女士在接受采访时表示，房产过户是双方自愿行为，不存在欺骗，她声称张大爷因健康原因主动提出将房产赠予她，以换取生活照顾，但双方并未签订书面协议。

四、法律专家解读：赠与合同的成立要件

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，法律专家指出，本案的关键在于能否证明赠与的真实意思表示。

五、证据收集：聊天记录成关键

张大爷的代理律师表示，已收集到大量微信聊天记录，其中显示李女士多次以"照顾晚年"、"共同生活"等理由劝说张大爷过户房产，这些证据可能成为证明欺诈行为的重要依据。

六、房产评估：涉案房产价值几何？

经专业机构评估，涉案房产位于北京市朝阳区，建筑面积为89平方米，市场价值约为320万元，该房产是张大爷唯一的住房，过户后使其面临无家可归的困境。

七、社会影响：老年人权益保护引关注

此案引发社会对老年人权益保护的广泛讨论，据统计，2022年全国老年人被骗案件达5.6万起，其中涉及房产诈骗的案件占比约15%。

八、法律救济：撤销赠与的可能性

根据《民法典》第一百四十八条，因欺诈实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，张大爷已向法院提起诉讼，要求撤销房产赠与。

九、警方介入：是否构成诈骗罪？

目前，警方已介入调查，根据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

十、社会救助：多方伸出援手

事件曝光后，当地社区和公益组织已为张大爷提供临时住所和生活补助，法律援助中心也指派专业律师为其提供免费法律服务。

十一、预防建议：老年人如何保护自身权益

专家建议，老年人在处理重大财产问题时，应：

- 与家人充分沟通

- 寻求专业法律咨询

- 签订书面协议

- 保留相关证据

- 警惕情感诈骗

本案仍在审理中，但其引发的社会思考值得关注，在老龄化社会背景下，如何更好地保护老年人权益，预防类似案件发生，需要社会各界共同努力，我们将持续关注案件进展，为读者带来最新报道。